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Für Investor geeignet

MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Neuwertig

Ort

Im Schmitteli 11
6110 Wolhusen

Preis

CHF 5'800'000.-

Übersicht

Rendite Typ

Selbstläufer „core plus"

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2020

Wohnungen

Wohnfläche

~ 757 m²

Parkplätze

Highlights

Highlight 1 Titel

Mehrfamilienhaus

Highlight 1 Beschreibung

9 Wohnungen

Highlight 2 Titel

Vermietung

Highlight 2 Beschreibung

CHF 204'720 Nettomiere pro Jahr (100%) bei Vollvermietung

Highlight 3 Titel

Neuwertig

Highlight 3 Beschreibung

Kein Investitionsbedarf in den nächsten Jahren nötig

Highlight 4 Titel

Ertragspotential:

Highlight 4 Beschreibung

Starke Mieternachfrage & Steigerung Ref. Zinssatz (1.25%)

Highlight 5 Titel

Spannende Hypotheken

Highlight 5 Beschreibung

1’000’000 CHF, 0.86% bis 31.03.26
745’000 CHF, 0.87% bis 31.05.29

Highlight 6 Titel

STWEG Begründung machbar

Highlight 6 Beschreibung

Verkauf im STWEG möglich (Exitcase)

«Selbtstläufer»

Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilie mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre an einer guten Lage suchen. Die abgeschlossenen Mietverträge mit langen Mindestlaufzeiten führen dazu dass kein Leerstand für die nächsten Jahre zu erwarten ist.

Bewertung

Gebäude

Eigenkapitalrendite

Lage

Vermietbarkeit

Medien

Für Investor geeignet

Bildergalerie

Ausgewählte Momentaufnahmen und Impressionen zum Objekt

Videotour

Der erste Eindruck zählt - im Video erleben Sie alle Highlights zum Objekt.

3D-Tour

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Lage

Makrolage

Mikrolage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

244 m

Primarschule

225 m

Geschäfte

332 m

Restaurants

151 m

Standortdaten Wüst Partner

Eigenschaften Umgebung

Umgebung

Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnanschluss
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik

Verkaufsobjekt

Grundstück

Grundstücksnummer

1021

Grundstücksfläche

~ 2'177 m²

Baujahr

2020

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Innenparkplätze

Aussenparkplätze

Eigenschaften Gebäude

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Besucherparkplätze
An einem Hang gebaut

Innenbereich

Lift
Tiefgarage
Hell

Ausstattung

Wäschetrockner
Secomat
Photovoltaik-Paneele

Zustand

Neuwertig

Besonnung

Optimal

Stil

Modern

Gebäudezustand & getätigte Investitionen

Rohbau

Dach

Fassade

Leitung

Elektrik

Wärmeerzeugung

Wärmeverteilung

Gebäudesanitär

Flächenaufteilung

Wohnfläche

~ 757 m²

Grundstücksfläche

~ 2'177 m²

Finanzen

Finanzierung

Potential STWEG Verkauf

Potenzial durch Aufstockung

Potenzial durch Neuvermietung

Mietzinsniveau per M2 ist

CHF 241.-

Unterlagen

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