Übersicht Medien Lage Verkaufsobjekt Finanzen Unterlagen Transaktionsablauf

Verkauft

Neuwertiges und vermietetes MFH & 0.76% Hypozins

Ort

Feldheim 24
6023 Rothenburg

Preis

Übersicht

Rendite Typ

Selbstläufer „core plus"

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2016

Nettomieteinnahmen

CHF 174'875.-

Vermietungsgrad

Wohnungen

Highlights

Highlight 1 Titel

Packetverkauf MFH Kanton Luzern

Highlight 1 Beschreibung

1x MFH mit 9 Wohnungen in Wolhusen
1x MFH mit 8 Wohnungen in Rothenburg

Highlight 2 Titel

Vermietung

Highlight 2 Beschreibung

Die Immobilien sind vollvermietet.

CHF 174 875 Nettomiete pro Jahr in Rothenburg
CHF 217 000 Nettomiere pro Jahr in Wolhusen

Highlight 3 Titel

Neuwertig

Highlight 3 Beschreibung

Kein Investitionsbedarf in den nächsten Jahren nötig

Highlight 4 Titel

Steigerung Mietertrag

Highlight 4 Beschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage können die Mieteinnahmen gesteigert werden

Highlight 5 Titel

Günstige Hypotheken

Highlight 5 Beschreibung

CHF 2’827’500 bis 30.06.29 Fest zu 0.76 %

Highlight 6 Titel

STWEG Begründung machbar

Highlight 6 Beschreibung

Verkauf im STWEG möglich (Exitcase > CHF 6'500'000)

«Selbtstläufer»

Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilie mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre an einer guten Lage suchen. Die abgeschlossenen Mietverträge mit langen Mindestlaufzeiten führen dazu dass kein Leerstand für die nächsten Jahre zu erwarten ist.

Bewertung

Gebäude

Eigenkapitalrendite

Lage

Vermietbarkeit

Medien

Verkauft

Bildergalerie

Ausgewählte Momentaufnahmen und Impressionen zum Objekt

Videotour

Der erste Eindruck zählt - im Video erleben Sie alle Highlights zum Objekt.

Lage

Makrolage

Mikrolage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

144 m

Primarschule

180 m

Geschäfte

1.06 km

17'

10'

Restaurants

204 m

Standortdaten Wüst Partner

Eigenschaften Umgebung

Umgebung

Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum

Verkaufsobjekt

Grundstück

Grundstücksnummer

2035

Grundstücksfläche

~ 1'348 m²

Baujahr

2016

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Innenparkplätze

Aussenparkplätze

Alle Fakten zum gebäude

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Eigenschaften Gebäude

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten
Garage

Innenbereich

Lift

Zustand

Neuwertig

Ausrichtung

Süden

Stil

Modern

Gebäudezustand & getätigte Investitionen

Rohbau

Dach

Fassade

Leitung

Elektrik

Wärmeerzeugung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Gebäudesanitär

Flächenaufteilung

Wohnfläche

~ 562 m²

Grundstücksfläche

~ 1'348 m²

Finanzen

Finanzierung

Potential STWEG Verkauf

Potenzial durch Neuvermietung

Nettomieteinnahmen

CHF 174'875.-

Mietzinsniveau per M2 ist

CHF 296.-

Vermietungsgrad

Unterlagen

Lagedaten Datenraum

Transaktionsablauf

Transaktionsprozess

Kostenlos registrieren

Mit Ihrem persönlichen Benutzerkonto erhalten Sie Zugriff und können freigeschaltete Angebote sehen.

Video, Fotos und 3D-Touren anschauen

Schauen Sie sich die Videos, Bilder und 3d Aufnahmen an.

Unterlagen prüfen

Sobald Sie von uns verifiert worden sind können Sie die detaillierte Unterlagen prüfen.

Interesse mitteilen

Teilen Sie Ihr ernsthaftes Interesse mit und bestätigen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit.

Finanzierungsabklärung

Klären Sie die Finanzierung selber oder mit unserer Unterstützung vorgängig ab.

Besichtigung

Besichtigen Sie bei Bedarf die vor Ort.

Kaufangebot abgeben

Geben Sie Ihr Kaufagebot inkl. Finanzierungsbestätigung.

Reservationssvertrag abschliessen

Reservieren Sie die Immobilie inkl. Reservationszahlung.

Transaktionsübersicht

Gebühren, Rechtliches & Steuern

Besichtigung vereinbaren

Angebot einreichen

Besichtigung vereinbaren

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns mittels Kontaktformular. Wir melden uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.