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Verkauft

Erstbezug - Hochwertige Wohnung im 1.OG

Ort

Margrethenpark
6275 Ballwil

Preis

Übersicht

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2023

Heizanlage

Pellets

Zimmer

3.5

Wohnfläche

~ 94 m²

Highlights

Highlight 1 Titel

Erstbezug

Highlight 1 Beschreibung

Hochwertig neu ausgebaute Wohnung

Highlight 2 Titel

Nachhaltige Bauweise

Highlight 2 Beschreibung

Minergie A zertifiziert,Holzpelletheizung & Photovoltaikanlage auf dem Dach

Highlight 3 Titel

Investment

Highlight 3 Beschreibung

Kaufpreis unter Wüst Partner Bewertung

Highlight 4 Titel

Vermietung

Highlight 4 Beschreibung

Die Wohnung ist ideal auch für eine anschliessende Vermietung

Highlight 5 Titel

Parkierung

Highlight 5 Beschreibung

Einstellhallenplatz zzgl. CHF 40'000

Bewertung

Gebäude

Eigenkapitalrendite

Lage

Vermietbarkeit

Medien

Verkauft

Bildergalerie

Ausgewählte Momentaufnahmen und Impressionen zum Objekt

3D-Tour

Besichtigen Sie das Objekt online und verschaffen Sie sich mit dem virtuellen Rundgang einen Überblick.

Lage

Makrolage

Mikrolage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

176 m

Primarschule

410 m

Geschäfte

167 m

Restaurants

159 m

Standortdaten Wüst Partner

Eigenschaften Umgebung

Umgebung

Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt

Verkaufsobjekt

Grundstück

Gebäude

Wohnung im Haus M1-11 1.Obergeschoss
Erstbezug
Grosser Balkon
Reduit mit Anschluss für Waschturm
Hoher Eigentumsstandard
Wohnung mit Stil ausgebaut
Gemütlicher gedeckter Aussensitzplatz
Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnung
zertifizierter Minergie-Standard A Standart
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Hochwärmegedämmter Fassade
Holzpelletheizung
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Hochwertiger Eichenparkett in der ganzen Wohnung
LED Spots in der Wohnung
elektrische Storen in der ganzen Wohnung
1x Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenbrause
1x Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Designküche mit Steamer
offene Küche mit Insel und viel Arbeitsfläche
Eingangsbereich mit Garderobenschränken
Eigene Waschbox mit Waschmaschine und Tumbler im UG

Bankgeprüfte Immobilie - 80% Finanzierung möglich

Baujahr

2023

Innenparkplatz

Heizanlage

Pellets

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Eigenschaften Gebäude

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Besucherparkplätze

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Smartes Thermostat
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Videotelefon
Kontrollierte Wohnungslüftung
Aussenbeleuchtung

Zustand

Besonnung

Optimal

Stil

Modern

Gebäudezustand & getätigte Investitionen

Rohbau

Dach

Fassade

Leitung

Elektrik

Wärmeerzeugung

Pellets

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Gebäudesanitär

Flächenaufteilung

Wohnfläche

~ 94 m²

Finanzen

Finanzierung

Unterlagen

Datenraum Wuest

Transaktionsablauf

Transaktionsprozess

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Besichtigung

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Transaktionsübersicht

Gebühren, Rechtliches & Steuern

Grundbuch und Notariatsgebühren

50% Verkäuferschaft
50% Käuferschaft

Handänderungs- und Liegenschaftssteuer

Handänderungssteuer wird durch die Käuferschaft bezahlt, 1.5%

Grundstückgewinnsteuer

Bezahlt die Verkäuferschaft

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